Appartement T3 — BRIGNAIS

359 000 €

64.22 m²Surface

3Pièces

2Chambres

CDPE

CGES

charlyAgence

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.

Bien proposé par Régis caron EI , agent commercial (RSAC 822855961)

Le bien en quelques mots

Une première lecture claire.

RARE Appartement toit-terrasse, état neuf, disponible immédiatement.

UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 58 m² qui vous offrira un véritable espace de vie extérieure : coin repas, détente, jardin suspendu

Une surface rare sur le marché. Ajoutez à cela un balcon de 13 m² : plus de 70 m² d'extérieurs privatifs au total. Immeuble achevé fin 2023. Vous bénéficiez de toutes les garanties d'un logement quasiment neuf. La tranquillité d'esprit pour les prochaines années. Appartement T3 de 64 m² en dernier étage. Séjour lumineux avec grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse.

Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. 2 chambres. 1 salle de bains.

WC séparé. Très belle luminosité. STATIONNEMENT 2 grands garage fermés souterrains sécurisés (emplacement PMR) inclus dans le prix.

SITUATION IDÉALE À proximité immédiate de la gare de Brignais et du bus C10 (liaison directe Lyon Bellecour, sans correspondance). Au pied de l'immeuble : restaurants, supermarché, boulangerie et nombreux commerces. Immeuble neuf à accès sécurisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostic de performance énergétique publié pour le bien

Émissions de gaz à effet de serre publié pour le bien

Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 58 12 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an 58 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12 Date du DPE : 04/12/2023

Caractéristiques

Surface totale : 64,2 m²
Surface habitable : 64,2 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 4 ème
Nombre de pièces : 3
Année construction : 2023

Pièces et surfaces

Entrée
Séjour
Chambre
Chambre
Cuisine
Salle d'eau
WC

Équipements

Box fermé : 2 place(s)
Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Air conditionné, videophone

Barèmes d'honoraires de l'agence (PDF)