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CENTURY 21HESTIA LDI
Fiche du bienRéf. 86
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JONAGE · 69330

À Jonage, la vie se prolonge autour de la piscine

630 000 €
138.28 m²Surface
6Pièces
3Chambres
BDPE
AGES
charlyAgence

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.

Bien proposé par Catherine roussel EI , agent commercial (RSAC 844533463)

Le bien en quelques mots

Une première lecture claire.

JONAGE Superbe maison familiale avec piscine

Située sur la commune de Jonage, dans un environnement calme et privilégié, cette magnifique maison de 241.64 m² de surface totale offre un cadre de vie rare, alliant confort, luminosité et beaux volumes.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 035 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les espaces généreux de cette maison pensée pour une vie familiale confortable. La vaste pièce de vie de 53.3 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, constitue le cœur de la maison. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace convivial offre une atmosphère chaleureuse, sublimée par un poêle à granulés, ainsi qu'une agréable vue dégagée sur l'extérieur.

La maison dispose de 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec grand dressing et salle d'eau équipée d'une double douche et d'un wc offrant un véritable espace de confort et de bien-être.

Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un sous-sol aménagé comprenant une buanderie, une cave, une pièce isolée avec chauffage pouvant faire office de salle de jeux, espace loisirs ou pièce supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité :

Pompe à chaleur pour un chauffage performant et économique

Poêle à granulés apportant confort et convivialité

Prise pour véhicule électrique

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse d'environ 180 m², idéale pour les moments de détente et de réception, agrémentée d'une pergola et d'un espace piscine parfaitement intégré à l'environnement. La piscine promet de beaux moments de détente en famille ou entre amis.

Cette propriété rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête d'espace, de calme, de confort et d'un cadre de vie paisible.

Un véritable bien coup de cœur à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter, contactez Cathy ROUSSEL votre conseillère en immobilier sur Vienne! 04.81.43.07.70

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Diagnostic de performance énergétique publié pour le bienÉmissions de gaz à effet de serre publié pour le bien

Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 95 3 kWh/m 2 .an kg CO 2 /m 2 .an * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3 Date du DPE : 26/05/2026

Caractéristiques

  • Surface totale : 241,6 m²
  • Surface habitable : 138,3 m²
  • Surface terrain : 1 035 m²
  • Nombre de pièces : 6

Pièces et surfaces

  • Salle de jeux (14,7 m² )
  • Garage (64,8 m² )
  • Débarras (18,8 m² )
  • Buanderie (7 m² )
  • WC (1,7 m² )
  • Cave (11 m² )
  • Dégagement (4,5 m² )
  • Séjour/cuisine (53,3 m² )
  • Couloir (5,7 m² )
  • WC (1,5 m² )
  • Chambre 1 (12,5 m² )
  • Chambre 2 (11,6 m² )
  • Salle de bains (5,1 m² )
  • Suite parentale (29,5 m² )

Équipements

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 118 m²
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible électrique et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Alarme
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Porte garage automatique
  • Volets électriques
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

Informations complémentaires

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2281 €
Barèmes d'honoraires de l'agence (PDF)