LYON · 69008
Appartement T4 — LYON
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Annonce Hestia LDI · Réf. 31343
Le bien en quelques mots.
- A LOUER APPARTEMENT T4
- (rue Maryse Bastié 69008 Lyon)
- DISPOSITIF PINEL
- Dans un quartier calme, venez découvrir ce charmant appartement de type T4 situé à deux pas des lignes de tramway T2 et T6.
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A LOUER APPARTEMENT T4
(rue Maryse Bastié 69008 Lyon)
DISPOSITIF PINEL
Dans un quartier calme, venez découvrir ce charmant appartement de type T4 situé à deux pas des lignes de tramway T2 et T6. Situé au 2 étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, il bénéficie également de la proximité immédiate de commerces et commodités.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte à aménager donnant sur un séjour spacieux et lumineux.
L'espace nuit comprend trois chambre chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage sont inclus dans les charges.
Un garage est disponible en supplément.
Disponible immédiatement.
À visiter dans tarder !!
Caractéristiques
- Surface totale : 89,1 m²
- Surface habitable : 89,1 m²
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2 ème
- Nombre de pièces : 4
- Année construction : 2025
Pièces et surfaces
- Entrée (5,3 m² )
- Séjour (30,9 m² )
- Chambre (9,7 m² )
- Chambre (9,0 m² )
- Chambre (13,8 m² )
- Cuisine (6,5 m² )
- Salle de bains (4,3 m² )
- WC (1,5 m² )
- Couloir (5,2 m² )
- Placard (0,6 m² )
- Rangement (2,4 m² )
Équipements
- WC séparés
- Chauffage : Collectif
Informations légales de l’annonce
Loyer, charges et honoraires
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1220,67 €
Loyer de base : 1150,97 € par mois
Provision pour charges : 236,93 €, soumise à régularisation mensuelle
Honoraires charge locataire : 1158,30 € TTC dont : Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 891 € TTC Etablissement état des lieux : 267,30 € TTC
Dépôt de garantie : 1150,97 €
Consulter les barèmes d’honorairesPerformance énergétique
DPE : A · GES : A
Date du DPE : 08/12/2025
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : non précisée dans les informations reçues.
Informations du diagnostic
Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 59 5 kWh/m 2.an kg CO 2 /m 2.an 53 kWh/m²/an d'énergie finale * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2.an 5 Date du DPE : 08/12/2025
Risques et environnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence
CENTURY 21 Hestia LDI · HESTIA LYON DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER · RCS Lyon 807 434 907.
Carte professionnelle CPI 6901 2018 000 026 063 · TVA FR72807434907.
Bien proposé par Omblyne courtial EI, agent commercial (RSAC 008180167)
Coordonnées de l’agence · Informations sur le professionnelAnnonce vérifiée le 19/09/2026