GIVORS · 69700
Appartement T3 — GIVORS
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Annonce Hestia LDI · Réf. 4297
Le bien en quelques mots.
- GIVORS T3 64 m² ENTIEREMENT RENOVE
- Century 21 Hestia LDI vous propose de découvrir ce bel appartement T3 d'environ 64 m², entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété à proximité immédiate de toutes les commodités.
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GIVORS T3 64 m² ENTIEREMENT RENOVE
Century 21 Hestia LDI vous propose de découvrir ce bel appartement T3 d'environ 64 m², entièrement refait à neuf, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les beaux volumes et la qualité de la rénovation. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, offrant un espace convivial pour recevoir ou profiter de moments en famille, ainsi qu'une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes généreux, pouvant facilement être aménagées selon vos besoins : chambres, bureau ou espace dressing. Le logement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC.
Côté confort, vous bénéficierez notamment du triple vitrage, offrant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que du parquet, qui apporte charme et caractère à l'ensemble.
Le bien dispose également de nombreux espaces de rangement. Une cave et un grenier viennent compléter l'appartement et permettent de stocker facilement vos affaires du quotidien.
Vous profiterez par ailleurs d'un jardin partagé au sein de la copropriété, accessible aux différents habitants. Cet espace extérieur constitue un véritable plus pour profiter des beaux jours, prendre l'air ou partager des moments conviviaux avec les autres résidents.
Sa situation, proche des commerces, services et transports, facilite également le quotidien.
Un T3 rénové, fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir sans tarder !
Caractéristiques
- Surface totale : 65 m²
- Surface habitable : 64 m²
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre de pièces : 3
- Année construction : 1956
Pièces et surfaces
- Entrée (8,0 m² )
- Séjour (17,1 m² )
- Chambre (16,7 m² )
- Chambre (10,6 m² )
- Cuisine (7,5 m² )
- Salle d'eau (3,9 m² )
- WC (0,8 m² )
Équipements
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Volets électriques
Informations légales de l’annonce
Prix et honoraires
Honoraires charge vendeur
Consulter les barèmes d’honorairesCopropriété
Charges de copropriété : 30 €
Nombre de Lots : 9
Charges courantes par an : 300,0 €
Pas de procédure en cours
Performance énergétique
DPE : D · GES : D
Date du DPE : 18/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1800,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Informations du diagnostic
Les performances énergétiques logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation émissions (énergie primaire) 209 44 kWh/m 2.an kg CO 2 /m 2.an * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2.an 44 Date du DPE : 18/08/2026
Risques et environnement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations complémentaires
- Taxe foncière : 700 €
Votre agence
CENTURY 21 Hestia LDI · HESTIA LYON DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER · RCS Lyon 807 434 907.
Carte professionnelle CPI 6901 2018 000 026 063 · TVA FR72807434907.
Bien proposé par Diego pardo EI, agent commercial (RSAC 108860172)
Coordonnées de l’agence · Informations sur le professionnelAnnonce vérifiée le 19/09/2026